Пресс-конференция с участием представителей московского правительства и ведущих строительных компаний по традиции открыла деловую программу XXI Ежегодной выставки-ярмарки «Недвижимость-2009» на Крымском Валу. На этот раз руководителям столичного стройкомплекса было чем удивить журналистов.

Первый заместитель мэра Москвы в правительстве столицы Владимир Ресин с определенностью заявил, что «мы достигли дна кризиса и начали из него выкарабкиваться». И что самое приятное, по мнению В. Ресина, практически без потерь. Строительной отрасли удалось не только не растерять свой потенциал, но и сохранить численность работающих и кадровый состав.

Строительство

Власти города продолжают поддерживать застройщиков, сменив, правда, форму этой поддержки. Москва отказалась от выкупа квартир для своих очередников и льготников. Вместо этого город строит сам и загружает работой предприятия стройкомплекса. В качестве наглядного примера В. Ресин привел ДСК-1. Еще недавно рабочая неделя на комбинате была сокращена из-за кризиса до двух дней, а сегодня флагман панельного домостроения трудится в обычном режиме. То же самое касается и других крупных компаний, среди которых ПИК, СУ-155, Главмосстрой.

Уже есть заделы на будущий год: обеспечен финансированием объем работ в 1,2 млн кв. м, выбраны подрядчики, заключены контракты. Речь идет не только о московских стройплощадках, но и объектах в Московской области и регионах. По заказу Министерства обороны более 1 млн кв. м жилья будет построено в Подольске, 0,5 млн — в Балашихе.

До 2025 г. в Москве намерены возвести еще 80 млн кв. м жилья. Причем с 2011 г. от стройкомплекса ждут по 5 млн кв. м ежегодно. Уже сегодня на каждого москвича приходится по 18–19 кв. м жилья, а к 2025 г. норму намерены довести до 24 кв. м.

Вполне вероятно, что основной упор будет сделан на возведение домов массовых серий. Первый заместитель генерального директора ДСК-1 Андрей Паньковский считает, что они могут соперничать с монолитными зданиями, занявшими в последнее время большую часть рынка. Главное достоинство панельных конструкций — быстрота сборки. Как правило, монолит строят два-три года, а панель — до 12 месяцев. Кроме того, квартиры в монолитных домах намного больше, а значит, дороже, чем в панельных, да и сдают их обычно без отделки. Затраты на доведение помещения до состояния, пригодного для жилья, существенные. По словам А. Паньковского, ремонт покупателю обойдется в сумму не менее 500 долл. за 1 кв. м. В панельном доме подобные работы будут стоить 2500 руб. К тому же делать их не придется, поскольку застройщики все чаще продают квартиры с отделкой.

Цены

Важное заявление глава стройкомплекса сделал относительно стоимости жилья. «Цена 1 кв. м — 4 тыс. долл. три года назад была совершенно необоснованной, — считает В. Ресин. — Не говоря уже о 50 тыс. долл. за 1 кв. м в центре города». Почему цены были такими высокими? Задав вопрос, В. Ресин сам на него и ответил: «Говорили, что это рынок. Раз покупают за такую цену, значит, можно продавать. Хотя себестоимость строительства была гораздо ниже. Застройщиков Москвы просто душила жадность, она и заставляла взвинчивать цены».

«Да, цены были раздуты», — согласен А. Паньковский. Их раздували все: и застройщики, и поставщики, и коммунальщики. Дорогой остается и московская земля. Кризис — как холодный душ, вынудил серьезнее подходить к ценообразованию. И научил тому, что надо быть скромнее. Сейчас цены и себестоимость строительства пришли в равновесие, которое, вероятно, сохранится и в ближайшем будущем, прогнозирует А. Паньковский. А если жилье и подорожает, то лишь пропорционально росту инфляции.

12.10.2009

Дмитрий НИКОНОВ

СДЕЛАЕМ ЭТО ПО-БЫСТРОМУ?

По словам Жуковой, первого заместителя компании «Миэль-аренда», в конце июня – начале июля этого года спрос и предложение на столичном рынке аренды жилья прекратили свое падение и начали понемногу расти. По сравнению с маем потенциальных арендаторов стало больше на 7,5%, арендодателей – на 2,5%. С этим согласна Галина Киселева, руководитель управления аренды квартир «Инком-Недвижимость»: число сделок, проводимых компанией, увеличилось на 10–20%. И это несмотря на то, что лето – мертвый сезон: летом люди предпочитают отдыхать, а решение квартирного вопроса отложить на осень.

Тем не менее даже в столице спрос по-прежнему отстает от предложения. Исключение составляют недорогие квартиры с арендными ставками до $750 в месяц – здесь количество желающих снять практически равняется количеству сдающих. Но таких вариантов, по данным «МИЭЛЬ-аренда», относительно немного: только 17,25% от общего объема. Больше всего квартир (38,42%) предлагается в ценовой категории от $1000 до 3000.

Однако, говорит Галина Киселева, срок экспозиции даже самых ликвидных объектов все же увеличился. Если раньше приличная однокомнатная квартира экономкласса с адекватной арендной ставкой уходила буквально за пару дней, то сейчас поиски арендатора занимают в среднем неделю.

Труднее всего сдать квартиру на первом или последнем этаже, в «хрущевке» или старой панельной девятиэтажке, без мебели и без ремонта. В то же время риелторы месяцами ищут нанимателей и на элитное жилье. Наиболее востребованы сегодня однокомнатные квартиры в спальных районах недалеко от метро, чистые, в хорошем состоянии. Есть неплохие шансы сдать и комнату, но если она находится не в центре Москвы, то на презентабельных жильцов рассчитывать трудно.

СЕЗОН СКИДОК

Итак, чтобы жилплощадь ушла быстро, нужно установить разумную арендную ставку. В настоящее время риелторы рекомендуют для квартир экономкласса цену до $1000. «Дорогой эконом» стоит уже около $1500, а от $1500 начинается «дешевый бизнес-класс». Настоящий бизнес-класс – от $2000.

К экономклассу относят квартиры в типовых панельных домах советской и современной постройки и кирпичных «хрущевках». Инфраструктура в таких строениях оставляет желать лучшего: есть лишь обычные продуктовые магазины, парикмахерские и т. д. Под определение экономкласса по умолчанию попадают и все комнаты.

Квартиры бизнес- и элиткласса находятся в монолитных, кирпичных или монолитно-кирпичных домах. Часто это не просто отдельные дома, а целые жилые комплексы с собственной инфраструктурой – бассейнами, спортзалами, кафе, медицинскими центрами, салонами красоты. Такой комплекс имеет огороженную и охраняемую территорию, систему безопасности. В квартирах бизнес-класса не бывает маленьких кухонь и прихожих, потолки не ниже 2,8 м, обязательно присутствуют лоджии.

Элитные квартиры расположены в жилых комплексах в пределах Третьего транспортного кольца. Кроме того, это апартаменты, пентхаусы в центре Москвы, в реконструированных исторических зданиях и современных особняках. Характеристики такие же, как у бизнес-класса, но уровень исполнения выше. Например, системы безопасности включают не только ограду, шлагбаум и охрану на входе, но и отдельные коды доступа в подъезд и лифт, «тревожные кнопки» в местах общего пользования, системы пожаротушения, дымоудаления и климат-контроля. Кое-где делают подогрев тротуаров и въездных пандусов, чтобы, выходя из машины, жильцы не портили в талом снегу дорогую обувь.

]]> http://www.war-ir.net/k-sdache-gotovy/feed/ 0 http://www.war-ir.net/polovina-rossiyan-svobodnye-sredstva-vlozhili-by-v-nedvizhimost/ http://www.war-ir.net/polovina-rossiyan-svobodnye-sredstva-vlozhili-by-v-nedvizhimost/#comments Sun, 25 Oct 2009 20:09:05 +0000 admin http://www.war-ir.net/polovina-rossiyan-svobodnye-sredstva-vlozhili-by-v-nedvizhimost/ Практически половина россиян (47%), при наличии свободных денежных средств, охотно вложили бы их в недвижимость, трое из десяти (29%) наших сограждан хранили бы свои деньги в банках в виде вкладов, 6% граждан РФ купили бы на свободные средства некоторое количество акций, а каждый пятый (19%) участник всероссийского опроса свои финансы вкладывать бы не стал никуда.

В рамках опроса*, проведенного в сентябре 2009 года, специалисты «Ромир» предложили ответить жителям РФ на несколько вопросов о финансах и сбережениях. И хотя, как уже сообщалось ранее, половина (48%) россиян утверждают, что свободных средств у них нет и сберегать им, собственно, нечего, у каждого человека есть свое представление о том, куда бы он мог вложить свободные средства, если бы они у него были.

Распределение ответов на вопрос: «Если бы у Вас были свободные денежные средства, то куда бы Вы их вложили?», %

При ответе на вопрос, респонденты могли дать несколько вариантов ответов. Мнением большинства, инвестиции в недвижимость оказались на первом месте среди возможных вариантов вложения свободных средств. Практически половина (47%) участников опроса купили бы на свободные деньги дом, квартиру, дачу и т.п... Значимо чаще, чем в среднем по выборке, такой вариант ответа выбирали респонденты в возрасте от 25 до 34 лет (56%), жители Урала (67%) и Сибири (54%). Интересно, что наиболее активными приверженцами инвестиций в недвижимость являются жители городов численностью от 100 до 500 тысяч человек, тогда как среди жителей мегаполисов (1 млн.+) и крупных городов России (0,5-1 млн. жителей) доля разделяющих эту точку зрения несколько ниже – 40% и 49% соответственно. Помимо этого, меньше, чем в целом по России, сторонников вложений в недвижимость оказалось в Поволжье (34%) и среди жителей сельской местности (31%).

Трое из десяти (29%) россиян утверждают, что предпочли бы хранить свободные деньги в виде вкладов в банках. Наиболее популярен этот вариант ответа оказался на Дальнем Востоке (42%) и в Поволжье (40%), причем здесь он даже популярнее, чем недвижимость. Из жителей сельской местности 38% уверяют, что будь у них свободные денежные средства, они превратили бы их в банковские вклады.

Третий по популярности ответ: «не стал бы никуда вкладывать», его выбрал каждый пятый участник опроса (19%). Значимо чаще так отвечали люди старше 60 лет (29%), респонденты, проживающие в сельской местности (30%) и граждане с низким уровнем дохода (23%).

Вложение средств в акции различных компаний – не очень популярный среди россиян способ инвестиций. Лишь 6% участников опроса ответили, что на свободные денежные средства предпочли бы стать акционером. Причем среди мужчин доля потенциальных акционеров в 2 раза выше, чем среди женщин (9% и 4% соответственно). А вот среди молодежи от 18 до 24 лет и жителей мегаполисов, каждый десятый (10%) был бы не против вложить свободные средства в акции.

Помимо вышеперечисленных способов вложения денежных средств россияне также назвали: различные виды страхования (2%) и ПИФы (2%).

*Во всероссийском опросе «Ромир», в сентябре 2009 года приняли участие 1,5 тысячи респондентов из всех Федеральных округов в возрасте от 18 лет и старше. Выборка репрезентирует взрослое население России.

Источник: Ромир

---------------------

Порядок оформления индивидуального предприятия (ИП)

Согласно п. 1 ст. 23 ГК РФ гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (ИП).

Порядок регистрации ИП регулируется Федеральным законом "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", а также Федеральным законом "О внесении изменений в законодательные акты РФ в части совершенствования процедур государственной регистрации и постановки на учет юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".

Для регистрации ИП необходимо предоставить в налоговый орган установленный пакет документов и оплатить госпошлину в размере 400 рублей. Регистрация ИП осуществляется в течение 5 рабочих дней и признается осуществленной после внесения регистрирующим органом записи о предпринимателе в Единый Государственный Реестр Индивидуальных предпринимателей – в ЕГРИП (п. 2 ст. 11 Закона № 129-ФЗ).

Где в Москве регистрируют ИП и какие документы необходимы

В Москве регистрация ИП осуществляется только в одной налоговой инспекции – в ИФНС №46 по городу Москве. Документы представляются в регистрирующий орган лично или направляются по почте с объявленной ценностью при его пересылке и описью вложения. Заявителем, как правило, является физическое лицо или лицо, действующее на основании доверенности (нотариальной) в интересах лица, желающего зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя.

Для регистрации ИП необходимо предоставить в налоговую инспекцию следующие документы:

 — Паспорт, нотариально заверенную копию паспорта и копию ИНН;

 — Нотариально заверенное заявление о государственной регистрации (заполнять заявление необходимо печатными буквами);

 — Заявление о переходе на упрощенную форму налогообложения в двух экземплярах (об это далее);

 — Квитанцию об оплате госпошлины в размере 400 рублей (реквизиты для оплаты можно узнать в налоговой инспекции);

 — Доверенность (если регистрация производится по доверенности).

В заявлении о государственной регистрации необходимо четко указать вид или виды деятельности с недвижимым имуществом, которые будет осуществлять ваше ИП:

 — Сдача внаем собственного недвижимого имущества;

 — Сдача внаем собственного жилого недвижимого имущества;

 — Сдача внаем собственного нежилого недвижимого имущества;

 — Предоставление посреднических услуг, связанных с недвижимым имуществом;

 — Деятельность агентств по операциям с недвижимым имуществом;

 — Предоставление посреднических услуг при покупке, продаже и аренде недвижимого имущества;

 — Предоставление посреднических услуг при покупке, продаже и аренде нежилого недвижимого имущества;

 — Предоставление посреднических услуг при оценке недвижимого имущества;

 — Предоставление посреднических услуг при оценке жилого недвижимого имущества;

 — Предоставление посреднических услуг при оценке нежилого недвижимого имущества;

 — Управление недвижимым имуществом;

 — Управление эксплуатацией жилого фонда;

 — Управление эксплуатацией нежилого фонда;

 — Деятельность по учету и технической инвентаризации недвижимого имущества;

]]> http://www.war-ir.net/kak-legalizovat-doxody-ot-arendy-zhilya/feed/ 0 http://www.war-ir.net/obzor-rynka-zhiloj-nedvizhimosti-krasnodara-sentyabr-2009-goda/ http://www.war-ir.net/obzor-rynka-zhiloj-nedvizhimosti-krasnodara-sentyabr-2009-goda/#comments Fri, 09 Oct 2009 18:35:19 +0000 admin Краснодарский первичный рынок недвижимости осенью 2009 года значительно прибавил в активности. Актуальное предложение не в состоянии удовлетворить платежеспособный спрос, продажи квартир в новостройках растут, а цены увеличиваются.

Предложение

В сентябре 2009 г. в г. Краснодар в эксплуатацию было сдано 19 381 кв. м (Литер 3 ЖК «Покровский» компании «Элеваторстройдеталь»), что ниже данного показателя за аналогичный период 2008 г. на 45% . За 3 квартал 2009 г. было сдано 193 354 кв. м (13 жилых объектов), что выше данного показателя за аналогичный период 2008 г. на 3%. За январь—сентябрь 2009 г. в г. Краснодар ввод жилья снизился по сравнению с аналогичным периодом 2008 г. на 42% и составил 455 381 кв. м.

В 3 квартале 2009 г. планировалось сдать 507 282 кв. м, из которых реально введено в эксплуатацию только 38% (193 354 кв. м). Данный результат явился следствием снижения темпов строительства по 21 объекту, сдача которых перенесена на 4 квартал 2009 г.

По состоянию на конец сентября 2009 г. в г. Краснодар на первичном рынке жилой недвижимости в строительстве находилось 142 объекта общей площадью 2 705 887 кв. м (29 169 квартир), что на 5% ниже данного показателя за аналогичный период 2008 г.

Объемы ввода жилья, кв. м

---------------------

В России ежегодно рушится огромное количество зданий, по причинам, далеким от террористических актов и бытовых аварий. Технический анализ причин аварий, зарегистрированных на территории Российской Федерации с 1981 по 2003 года, показывает, что в последние годы аварии в большинстве своем происходят на эксплуатируемых зданиях и сооружениях (см. http://www.ceur.ru).

В процессе эксплуатации конструкции зданий и сооружений изнашиваются и теряют свою несущую способность, а также отсутствует должный контроль за техническим состоянием зданий и сооружений. Большое количество случаев катастрофического обрушения зданий, происходящих в последние годы во всех странах независимо от уровня их развития, говорит об острейшей необходимости контроля технического состояния конструкций эксплуатируемых зданий.

Обследование зданий и сооружений необходимо проводить правильно и своевременно. Это важно, так как в процессе эксплуатации зданий и сооружений происходит изменение свойств материалов и конструкций здания под воздействием агрессивных факторов внешней среды, особенностей технологических процессов. Вследствие естественного износа увеличивается риск обрушений зданий и сооружений или отдельных их частей. Несвоевременно выявленные дефекты элементов зданий нередко перерастают в серьезные аварии. Все это может привести не только к значительным материальным затратам, связанным с простоем производства и восстановлением эксплуатационных свойств конструкций, но и к травмам и человеческим жертвам на производстве.

Техническое обследование зданий сродни работе врача. Пока всё хорошо – доктор не нужен. Однако на пороге перемен необходимо выяснить текущее техническое состояние конструкций, выявить степень физического износа, дефектов, определить эксплуатационные качества и сделать прогноз на будущее.

Своевременная диагностика состояния конструкций зданий и сооружений позволит избежать существенных затрат на ремонт. Кроме того, аварийное состояние конструкций здания может привести к необходимости остановки производства.

Специалисты (эксперты) «Центра строительных экспертиз Урала» составят квалифицированное техническое заключение, содержащее перечень обнаруженных дефектов, с предложениями и рекомендациями по их устранению с целью дальнейшей безопасной эксплуатации объекта.

Источник: Центр строительных экспертиз Урала

 — За период с 30 сентября по 7 октября фиксированные ставки в рублях и в долларах США снизились в результате изменения ставок банками. Плавающие ставки в рублях и долларах США также снизились. Это объясняется как изменением ставок банками, так и изменением индикативных ставок MosPrime и Libor. Средняя фиксированная «Ставка Предложения» в рублях снизилась до уровня 19, 01%, а ставка предложения в долларах – до 14,45%.

 — Банк ВТБ-24 снизил процентные ставки по кредитам на приобретение квартиры на вторичном рынке. По кредитам в рублях ставки снизились на 1 п.п. и в настоящее время находятся в пределах 14,1%-17,1%. По кредитам в долларах ставки снизились чуть больше – на 1,5 п.п. до 9,6%-13,85%.

 — Банк Возрождение снизил процентные ставки по кредитам на приобретение квартиры на вторичном рынке, номинированным в рублях и долларах США, а также по целевому кредиту под залог имеющейся недвижимости (квартиры) в рублях. По кредитам в рублях минимальная граница ставок снизилась на 8,5 п.п. ив настоящее время составляет 11,0%, по кредитам в долларах также снижена минимальная граница – на 2,25 п.п. и теперь ставки по долларовым кредитам начинаются с 12,25%.

 — ОАО Акционерный коммерческий банк "Московский банк реконструкции и развития" (МБРР) снова прекратил выдавать ипотечные кредиты. Банк уже приостанавливал выдачу ипотечных кредитов осенью 2008 года. С 1 декабря 2008 года он возобновил выдачу ипотечных кредитов, но только по программе "Оптима.RU". В настоящее время МБРР вновь прекратил выдавать ипотечные кредиты, на сайте банка также исчезло какое-либо упоминание о ипотечных кредитах. Источник: FinNews.ru

Источник: Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК)

---------------------

Недавно «Личный бюджет» задумал выяснить: почему столь немногие россияне страхуют имущество? (Исключение представляет автострахование). На опрос на нашем сайте откликнулось более 200 человек. Оказывается, почти 40% считают это невыгодным: страховую премию (ежегодный взнос) платишь регулярно, а сумма выплаты в случае наступления страхового случая обычно меньше, чем ущерб. Правда, более 20% опрошенных незастрахованных граждан все же считают, что страховаться необходимо, и собираются вскоре это сделать. Примерно столько же не страхуются потому, что по русской привычке полагаются на авось. Но когда гром грянет, креститься будет поздно…

На чем основан вывод о том, что страхование невыгодно? Негативный опыт знакомых? Сообщения СМИ? А может, респонденты просто не знают или не задумываются, что такое страхование и зачем оно нужно? Не пытаясь никого агитировать за или против, попробуем просто объяснить в общих чертах, как устроено имущественное страхование и как к нему подходить. Тема чрезвычайно широка, поэтому возьмем для примера программы страхования дач, тем более что теплый сезон заканчивается, многие дачники уедут в город, а свое загородное жилье оставят без присмотра.

ВСЕ ВОКРУГ МОЕ

Дача – это не просто домик в деревне. Это полный набор «удовольствий» – и сад-огород, и баня, и даже с любовью выстроенный и выкрашенный в веселенький цвет, защищающий от посторонних глаз забор (иногда весьма дорогой). Все это тоже можно включать в договор, но страхуют в первую очередь сам дом. Заключить договор со страховой компанией может кто угодно, например родственники владельца. Но при наступлении страхового случая выплаты сможет получить только собственник. Это значит, что документы на право владения дачным хозяйством должны быть в порядке, иначе компенсации не видать. При этом справка из БТИ обычно не требуется. В компании «ОРАНТА Страхование» ее не запросят ни при заключении договора, ни при выплате компенсации. Тот же подход у СК «Согласие». Если правоустанавливающие документы на землю есть, а в БТИ дом не зарегистрирован, «Согласие» может попросить у владельцев справку из правления садового товарищества или из сельсовета. В таком документе местная администрация подтверждает законность возведения строения на участке, его принадлежность и краткое описание. К слову, некоторые страховые агенты предлагают также помощь в регистрации собственности на земельные участки, согласно все еще продолжающим действовать облегченным условиям (так называемой «дачной амнистии», которая на поверку вовсе не облегченная, а весьма бюрократизированная) и регистрации строений в БТИ.

Что в доме подлежит страхованию? Прежде всего сама конструкция: фундамент, каркас, стены, ка- нализация и водопровод. Дополнительно можно застраховать отделку, а также «начинку» дачи – мебель, технику, оборудование и другие ценности, вплоть до ковров и посуды. Даже транспорт, к примеру, мотоцикл или дорогой велосипед, хранящиеся в дачном гараже, тоже вполне могут стать объектами страхования, вносимыми в список имущества, прилагающийся к договору.

Выйдем теперь на крыльцо и оглядимся: буквально все, что мы видим, можно прописать в договоре как объекты страхования – хозблок, баню, теплицу, забор. С недавнего времени страховщики предлагают страховать элементы ландшафтного дизайна – пруд с лягушками, клумбы и беседку. «В дополнение к основному строению по желанию клиентов мы можем застраховать элементы ландшафтного дизайна, однако с некоторыми исключениями, – пояснили в компании «ОРАНТА Страхование».

Есть ли разнообразие?

Большинство малоэтажных домов и коттеджей строят из камня, то есть кирпича или пеноблока, сообщили в ГК «Пересвет-Групп». В сознании российских покупателей каменный дом ассоциируется с надежностью, а также с высоким статусом владельца. Но в последнее время получила распространение новая тенденция, пришедшая к нам из-за океана. Речь идет об экологически чистых деревянных домах, построенных по передовым технологиям. Использование современных материалов и способов возведения позволяет поставить дом в сжатые сроки (от нескольких недель), гарантирует высокую пожароустойчивость объекта, отсутствие деформации и т. д.

В компании Paul’s Yard Building Group считают, что при выборе материала девелоперы в основном руководствуются своими финансовыми возможностями, то есть строят из того, что позволяет им бюджет. Главное, что учитывается, — это назначение дома: для сезонного или постоянного проживания. Также принимаются во внимание такие условия, как наличие охраны, центральных коммуникаций и др.

Материалы подбирают на стадии проектирования. Выбор их огромен, главное — заранее правильно просчитать необходимый объем. Как полагают в Paul’s Yard Building Group, если будущий поселок не относится к классу люкс, лучше отдавать предпочтение отечественной продукции. Сегодня многие стройматериалы производят на хорошем западном оборудовании. По качеству они сопоставимы с импортными, а иногда и превосходят их. В то же время красивая упаковка с брендовым названием далеко не всегда является гарантией того, что содержимое ее изготовлено за рубежом.

К этому мнению присоединились и в компании «Пересвет-Групп»: в большинстве случаев российские материалы и дешевле, и рациональнее. Кирпич из Италии может оказаться золотым по стоимости, а качество его мало отличается от отечественного. Импортные материалы могут быть применены при отделке дома, преимущественно в классах бизнес и элит.

Три варианта

Как уже было сказано, пеноблок и дерево наиболее распространены в строительстве малоэтажного жилья. Они, отмечают в «Пересвет-Групп», имеют свои плюсы и минусы.

Кирпич и пеноблок — схожие материалы. Их плюсы — надежность и долговечность, минусы — трудозатратное и дорогое строительство, низкая теплоемкость и экологичность. Кроме того, при возведении дома из кирпича требуется высокая квалификация каменщиков, иначе все плюсы могут обратиться в минусы. Срок строительства дома — от 6 месяцев до года.

Объекты из пеноблока обходятся немного дешевле, строят их быстрее, а теплоемкость и экологичность данного материала аналогичны кирпичу. Подобные дома долго удерживают тепло, но, чтобы их нагреть, потребуется много времени. Следовательно, высоки расходы на отопление.

Здравствуй, дерево!

Стоимость деревянных коттеджей зависит от технологии строительства — каждая имеет свои плюсы и минусы. Самые дорогие объекты возводят из клееного бруса, самые доступные по цене — из бревен.

«Дерево — один из немногих материалов, который способен дышать, то есть поддерживать постоянный обмен воздуха и создавать в помещении благоприятный микроклимат, — отмечает Марк Гройсман, исполнительный директор ГК Sawatzky в России. — За день воздух в доме из дерева обновляется дважды. Кроме того, этот материал по-особому взаимодействует с окружающей средой, не допуская в дом вредоносные вещества. А теплоизоляционные свойства деревянных стен выше, чем, например, кирпичных».

]]> http://www.war-ir.net/iz-chego-zhe-sdelany-nashi-kottedzhi/feed/ 0 http://www.war-ir.net/how-to-avoid-a-war/ http://www.war-ir.net/how-to-avoid-a-war/#comments Wed, 03 Jun 2009 05:31:10 +0000 admin http://www.war-ir.net/?p=3 The preparations for the United States' planned military operation against Iraq are moving full-speed ahead. It seems that unless something happens to reduce the tension between the United States and Iraq, there will be war in the Middle East. Inevitably, that war will cost the lives of tens of thousands of people and will lead to the deaths of innocent civilians. Many soldiers from the U.S. and Iraqi armies will be killed, and their families will suffer terribly. Unless war is prevented, great harm will be wreaked on the economies of the countries in the region, of which Turkey is a part, and particularly that of Iraq. Poverty and all the difficulties that stem from it will increase.

There is no doubt that the prevention of this approaching disaster, the avoidance of war and the finding of a peaceful solution, is the hope and desire of every person of good conscience. In fact, many individuals and civil society organizations all over the world are today saying «No to war» and encouraging their own governments to take initiatives to prevent such a clash. A wide community and many opinion formers within the United States maintain that the problem needs to be resolved by peaceful means.

Yet all these demands for peace need to be backed up by a concrete solution. Let us first briefly examine the present situation with a view to finding such a solution.

1. It is clear that following the September 11 terrorist attacks, the United States entered a state of alarm, declared war on terrorism and those administrations it perceived as being connected to it, and is totally determined on the issue.

2. After the Taliban regime in Afghanistan, the main target in this war was set out as Saddam Hussein's regime in Iraq. Even if there is room for debate whether Saddam Hussein really has built nuclear or chemical weapons, that regime is now firmly on the U.S. administration's black list, and it does not appear possible that this can change.

3. Unless there is a radical change in the present situation, the United States will strike at Iraq. The decision has long since been taken.

What is noteworthy here is the fact that the United States has gone on the offensive not against Iraq but against Saddam Hussein's regime in that country. As President Bush and other officials have repeatedly stressed, Saddam's administration has to come to an end. For that reason, the most realistic formula to preventing war is for Saddam's administration to end before the war starts. The only way for that to happen is for Saddam Hussein to step down before the onset of war. 

Saddam Hussein Must Step Down From Power

In order for this formula to come about, the United States and the international community have to put forward a plan that is acceptable to Saddam Hussein. There is one point in particular that must not be ignored: that is the fact that Saddam Hussein has a wife and children, a family. In all probability he is not at all happy with the situation facing his country and people. Yet he may be unable to arrive at a healthy decision on account of concerns for his own and his family's safety. For that reason, if that safety is guaranteed, then it is clear that Saddam Hussein will have no wish to see a terrible slaughter that will cost tens of thousands of Arab lives. In that light, the following elements must be included in the plan that needs to be put to Saddam Hussein:

1. Saddam Hussein must be allowed to leave Iraq and settle in a friendly Arab country, in security and with certain assets. It must be guaranteed that he will be able to spend the rest of his life in comfort in that Arab country

2. Following Saddam Hussein's abdication, a technocratic government consisting of moderate and independent figures must be set up in Iraq. That government must react positively to the international community's demands for disarmament, and must seek a solution to the urgent problems facing the country. The embargo and sanctions against Iraq must be lifted, and with assistance from the international community a regeneration programme must quickly be initiated. The suffering of the Iraqi people, who have lived in terrible misery and poverty ever since the 1980s, must be brought to an end as a matter of urgency.

3. The necessary legal and institutional changes must be brought in to allow Iraq to become a democratic state of law. A constitutional order that respects the rights of all ethnic and religious groups living in the country, and that allows them to live together under one roof in peace in security must be established. Later still, free elections must be held, and Iraq must take its place in the world as a respected member of the community of nations.

If Saddam Hussein takes the common sense approach and prevents war by stepping down, then he will have done the people of Iraq one of the greatest services possible, and will go down in history as a hero. We need to be aware that according to Islam, the greatest heroism lies in winning the «Great Jihad» (Jihad al-Nafs), in other words in conquering one's own desires. Power is a desire that is hard for many people to forsake. A leader who foregoes power for the sake of the safety and happiness of his people thus wins that «Great Jihad» and behaves in the most honorable manner possible.

For this reason:

We Call on Saddam Hussein:

If you step down from power and leave Iraq, you will have prevented a war that would cost the lives of thousands, tens of thousands of Iraqis. Babies and defenseless women and old people who would otherwise have died under the bombs will be saved. Your cities will not be razed and your country will not be ruined. You will prevent the people of Iraq from suffering a terrible disaster for the sake of a war that cannot possibly be won.

Please make that sacrifice... Then the world will regard you not as a leader who led his people to death and suffering, but as one who gave up everything for their sake.

Even more importantly, there is no doubt that such behavior will please God. In the Qur'an, God reveals that saving just one person from death is as much a good deed as saving all of mankind: 

...If someone kills another person-unless it is in retaliation for someone else or for causing corruption in the earth-it is as if he had murdered all mankind. And if anyone gives life to another person, it is as if he had given life to all mankind... (Qur'an, 5:32)

If you allow the war to be prevented, you will have saved not one life but thousands.

We must not forget that the outbreak of war on earth is displeasing to God. We are told in the Qur'an that war is a great evil, that it represents corruption, and that God does not love corruption. (Qur'an, 5:64) In another verse, God calls all people to peace: 

O You who believe! Enter absolutely into peace (Islam). Do not follow in the footsteps of Satan. He is an outright enemy to you. (Qur'an, 2:208)

In short, supporting peace and bringing it about is a great duty of all Muslims.

We Call on the U.S. Administration

The divine principles that should guide the Iraqi administration must do the same for the U.S. administration. 

President Bush is a religious man. He has frequently and sincerely stated his belief in God and the Bible, the Christians' holy book. For that reason, we believe that he, and all religious people in the administration, will carefully consider those passages from the Bible that command peace amongst men. 

For instance, the Gospel according to St. Matthew says, «Blessed are the peacemakers.» (Matthew, 5: 9)

The following quotations command all Christians to love their enemies, pray for their improvement, to be forgiving and not to seek revenge:

Love your enemies and pray for those who persecute you. (Matthew, 5: 44)

If possible, so far as it depends upon you, live peaceably with all. Beloved, never avenge yourselves… If your enemy is hungry, feed him; if he is thirsty, give him drink. (Romans, 12: 18-20)

There are also passages in the Old Testament, the guide for both Christians and Jews, that command peace amongst men. One such passage reads, «by the fear of the LORD a man avoids evil. 7 When a man's ways please the LORD, he makes even his enemies to be at peace with him.» (Proverbs, 16: 6-7) In other words, he who follows God's path forgives his enemies.

President Bush is sincerely devoted to the moral values of the Holy Book. His words in his address to the nation on September 11, 2002, «Our deepest national conviction is that every life is precious, because every life is the gift of a Creator who intended us to live in liberty and equality.» are a clear statement of this. The entire world hopes that he will bring his common sense and conscience to bear on the subject of the Iraq in the most effective manner.

If there is war between Iraq and the United States, many innocent people will die. Innocent Iraqi children, women and old people will die under the bombs, or be crippled and suffer, and a whole nation will drown in pain. The Iraqi Army will suffer terrible casualties, and those dead soldiers will leave orphans and widows behind them. The American Army will also suffer casualties, leaving weeping families in their wake, and American servicemen will be condemned to all sorts of sorrows, thousands of miles from home, in a land they do not know.

How and why should anyone choose disaster when there is a peaceful way? 

No to a War of Pride

The element that needs to be observed if peace is to be established is the positive, rather than negative use of psychological factors. If, for example, America uses language that provokes Saddam Hussein and causes Iraqi disarmament to become a matter of pride for Saddam Hussein, the problem will continue to escalate. Many wars of pride have broken out in the past. There must not be another.

On the other hand, it is a terrible mistake for certain circles to use the kind of language that will provoke president Bush and the U.S. administration and thus prepare the groundwork for a question of pride. Neither President Bush, nor the current administration nor the American state have any need to engage in a show of power or determination. The calming down of emotions heightened by the mutual use of provocative statements and the adoption of a rational approach by both sides are of great importance to a solution.

The Baghdad regime, on the other hand, must understand and respect the United States' sensitivities. America was subjected to the world's worst ever terrorist attack on September 11, 2001, in which thousands of innocent Americans lost their lives. America is perfectly justified in finding the perpetrators of this attack, bringing them to justice, and preventing any repetition of similar terrorist incidents. For that reason, no government must take any action that provokes alarm in the United States, but must wholeheartedly help eliminate existing concerns. If the United States is concerned that Iraq might support various terrorist actions in the near future or pose a threat to the United States and its allies in the region by producing chemical and nuclear weapons, then Iraq needs to do all in its power to do away with those concerns. Iraq will not be diminished by proving it is not involved in a threatening activity. Quite the opposite. It will earn the appreciation and confidence of the international community and its neighbors. 

What Will Happen if War Cannot Be Prevented?

If war cannot be prevented by means of the formula we have put forward here or by some other means, then the ensuing developments will be most unfortunate:

1) Deaths: If a wide-ranging operation begins as planned, this will inevitably lead to a great many deaths. Iraqi troops, Iraqi civilians and American troops will die, and others will be crippled.

2) The Destruction of Iraq: It appears inescapable that a land and air operation against Baghdad will result in serious physical damage to the city and other settlements of strategic importance. The Iraqi economy is already in collapse, and a strike against the capital and important facilities will wreak the kind of damage it will take decades to put right.

3) The Danger of Civil War: If the Baghdad regime is overthrown, a struggle for power will begin between the different religious and ethnic minorities in the country, and that might lead, in turn, to a bloody civil war. The repetition in Iraq of the civil war in Lebanon during the 1970s and '80s, which caused so much bloodshed, is a disaster that looks likely to be repeated.

4) The Fragmentation of Iraq: Another likely development after the war is the fragmentation of Iraq in a framework of ethnic and religious minorities. Such a fragmentation would lead to fighting between those minorities and also give rise to exceedingly powerless, poor and uncontrolled tiny states, which would inevitably fall into anarchy and chaos. Furthermore, these tiny states that would probably emerge could also have the effect of destabilizing Iraq's neighbors. This is what gives rise to Turkey's justified concern in the face of the danger represented by a Kurdish state in Northern Iraq. Not just Turkey, but other neighboring and Gulf states, such as Iran, Syria and Jordan would also be harmed by the confusion in Iraq. 

5) Economic Difficulties in the Region: It is estimated that in the 11 years since the 1991 Gulf War, Turkey has suffered an economic loss of more than $100 billion. A new war would put an end to commercial life in the region and deal a deadly blow to tourism, and there would be recession and losses in all other sectors of the economy.

6) Increased Danger of a «Clash of Civilizations.» A potential war between Iraq and the United States would represent an opportunity for those who wish to encourage a bloody conflict between the Western and Islamic civilizations. Protests against the war will come from all over the Islamic world, and that will serve the purposes of the scenario aimed at bringing the United States against the Islamic world. A peaceful solution in the face of this problem will lead the way to the world peace and security necessary for the «Peace of Civilizations.»

Our hope is the prevention of a war in Iraq, a solution to the problem without bloodshed, and the Middle East becoming a region where peace and friendship prevail over conflict. 

Under the pen name of Harun Yahya, Adnan Oktar has written some 250 works. His books contain a total of 46,000 pages and 31,500 illustrations. Of these books, 7,000 pages and 6,000 illustrations deal with the collapse of the Theory of Evolution. You can read, free of charge, all the books Adnan Oktar has written under the pen name Harun Yahya on these websites www.harunyahya.com

ABOUT THE AUTHOR, HARUN YAHYA

Born in Ankara in 1956, Adnan Oktar writes his books under the pen name of Harun Yahya. Ever since his university years, he has dedicated his life to telling of the existence and oneness of Almighty Allah, and to disseminating the moral values of the Qur'an. He has never wavered in the face of difficulties and despite oppression, still continues this intellectual struggle today exhibiting great patience and determination. For mor information pls visit: http://www.harunyahya.com/theauthor.php